Asuransi dan Real Estate Komersial

Salah satu yang paling dianggap, tapi mungkin aspek yang paling penting sukses investasi real estat adalah asuransi terhadap kerugian. Meskipun pasar perumahan real estat telah mulai dingin, real estat komersial peluang investasi berlimpah. Properti komersial memiliki risiko tambahan yang perlu dikurangi dan pada saat ini masyarakat sadar hukum, penting bagi para investor untuk mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk melindungi diri mereka sendiri dan investasi mereka. Seperti pasar perumahan mulai untuk mendinginkan, risiko investasi real estat telah meningkat sedikit. Perumahan dan komersial real estate investor tidak bisa lagi mengandalkan pasar yang terus meningkat untuk membantu mereka keluar dari pembelian biasa-biasa saja atau buruk. Satu-satunya asuransi yang Anda miliki di sini adalah analisis investasi untuk belajar lebih lanjut dan untuk benar-benar memeriksa pasar sebelum dana untuk melakukan transaksi. Ada risiko lainnya dalam real estat komersial yang dapat mengurangi melalui kebijakan asuransi pihak ketiga. Yang paling umum adalah asuransi judul. Kebanyakan real estat profesional merekomendasikan bahwa pembeli mendapatkan asuransi judul pada setiap properti yang mereka beli dan jika terlibat pinjaman, pemberi pinjaman akan membuat suatu kondisi untuk memperoleh pinjaman. Tujuan dari asuransi judul adalah untuk melindungi pembeli dalam hal masalah-masalah yang ditemukan dengan judul setelah dekat. Meskipun semua penjualan real estat meliputi pencarian judul, itu adalah ide yang baik bagi pembeli untuk membeli asuransi judul terpisah sebagai ukuran ekstra perlindungan terhadap kesalahan dalam pencarian. Asuransi tambahan ini akan membantu melindungi pembeli dalam keadaan apa pun belum ditemukan liens, perselisihan atas properti baris, atau hal-hal lain yang mempengaruhi judul. Umum lainnya, tetapi bentuk penting asuransi untuk investasi properti adalah asuransi kewajiban. Hal ini memberikan perlindungan investor dari kewajiban dalam hal seseorang terluka sementara di properti. Itu semua terlalu umum untuk masing-masing pemilik properti yang akan dituntut untuk alasan-alasan yang tampaknya sembrono, sehingga sangat penting bagi semua pemilik properti untuk membawa dalam jumlah yang cukup asuransi untuk melindungi diri mereka dan aset pribadi. Mungkin juga membantu untuk memiliki asuransi Anda profesional "berjalan" properti dengan Anda untuk menunjukkan potensi bahaya sebelum mereka menjadi sesuai hukum. Bahaya asuransi memberikan perlindungan dalam hal terjadi kerusakan dari kebakaran, kecelakaan, pencurian, dan vandalisme. Tergantung pada di mana Anda tinggal, Anda mungkin ingin melihat ke dalam menambahkan perlindungan dari badai dan bencana alam. Semua pemilik real estate harus memiliki asuransi ini dan sekali lagi, jika terlibat pinjaman, pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk membelinya dan nama mereka sebagai tertanggung tambahan. Asuransi lingkungan merupakan bentuk baru manajemen risiko yang lebih populer dengan pemberi pinjaman. Daripada melakukan Tahap 1 dan Tahap 2 studi lingkungan, lebih lender yang memilih untuk asuransi terhadap kehilangan jenis ini. Karena kewajiban pemberi pinjaman dibatasi dalam hukum saat ini, fokusnya adalah pada membayar saldo pinjaman yang beredar atau biaya bersih-bersih, mana yang kurang. Sebuah kata hati-hati di sini: Membuat kreditur mendapatkan asuransi (Anda akan tetap harus membayar untuk itu) ... itu bukan tugas Anda untuk memahami seluk-beluk pencemaran lingkungan dan risiko. Selain bentuk-bentuk dasar ini real estat asuransi ada jenis lain cakupan bahwa Anda mungkin ingin mempertimbangkan. Sebagai contoh, properti-properti yang terletak di atau dekat daerah banjir mungkin ingin membeli asuransi banjir, sementara mereka yang di daerah rawan gempa bumi mungkin ingin mempertimbangkan membeli tambahan asuransi gempa bumi. Dan dalam wake of 9 / 11, bahkan ada kesempatan untuk membeli asuransi terorisme! Dalam analisis akhir, masing-masing real estate investor harus melihat sendiri tingkat toleransi risiko dan apa yang mungkin benar-benar mempengaruhi investasi real estat. Dari sana, dengan bantuan dari bahaya komersial yang berpengalaman broker asuransi, maka Anda dapat membeli asuransi campuran yang tepat diperlukan untuk alamat memadai dan mengurangi risiko tersebut.